L’Annonciade: ristrutturazione completa di un appartamento a Monaco
Un appartamento nell’edificio L’Annonciade, rifatto interamente: pavimenti, pareti, soffitti, divisori e bagno. Ecco lo stato di partenza, che cosa è stato rifatto e gli ambienti alla consegna.
Un appartamento rifatto da cima a fondo
All’Annonciade, a Monaco, Ars Dekor ha eseguito la ristrutturazione completa di un appartamento vuoto: parquet nella zona giorno e nella zona notte, pareti rivestite, soffitti con cornice luminosa, una parete divisoria scolpita nel corridoio e un bagno in marmo nero venato. Le fotografie mostrano ogni ambiente prima dei lavori e poi alla consegna.
- Dove
- Edificio L’Annonciade, Monaco
- L’immobile
- Appartamento con terrazza
- I lavori
- Pavimenti, pareti, soffitti, divisori, bagno
- I materiali
- Parquet, marmo nero venato, pannelli laccati
Lo stato di partenza
Prima dei lavori l’appartamento era vuoto. Pavimento in lastre chiare lucidate nel soggiorno e nel corridoio, rivestimento in ceramica arancione e attacchi dell’acqua a vista in cucina, piastrelle blu notte o beige nei bagni, pavimento a doghe chiare nelle camere.
Che cosa è stato rifatto, ambiente per ambiente
I pavimenti
Le lastre chiare e le doghe delle camere hanno lasciato il posto a un parquet scuro a grande motivo geometrico, nel soggiorno, nel corridoio e nella camera.
Le pareti
Un rivestimento murale materico beige nella camera e attorno al bagno; nel soggiorno, pareti bianche e una parete di ante bianche a tutta altezza, interrotta da una nicchia illuminata.
I soffitti
Cornici modanate con illuminazione indiretta nel soggiorno e nella camera, faretti a incasso nel corridoio.
I divisori
Nel corridoio, una parete divisoria scolpita in pannelli laccati sfaccettati, punteggiata da inserti di pietra nera venata, segue la curva del muro.
Il bagno
Pareti in marmo nero venato fino al soffitto, piano in marmo con lavabo integrato, rubinetteria a parete, specchi illuminati e mobile laccato chiaro. I nostri bagni in marmo
La camera
Parquet scuro, pareti materiche, cornice luminosa e vetrata scorrevole aperta sulla terrazza e sulla collina.
Il soggiorno, prima e dopo
Stesso ambiente, stessa vista sul mare. Le lastre chiare hanno lasciato il posto al parquet scuro, e il soffitto è stato arricchito da una cornice modanata con illuminazione indiretta. Trascinate il cursore per confrontare.
Il corridoio, prima e dopo
Prima dei lavori, un corridoio bianco con una parete curva e un pavimento in lastre chiare. Alla consegna, una parete rivestita asseconda la curva, di fronte a un divisorio in pannelli sfaccettati, su un parquet scuro.
Il bagno, in marmo nero venato
Prima dei lavori i bagni erano piastrellati in blu notte o in beige, con vasca e piano lavabo chiaro. Alla consegna, il bagno è rivestito di marmo nero venato di bianco e di beige, con un piano a lavabo integrato ricavato nella stessa pietra. Scoprite anche i nostri bagni in marmo.
La pianta e la zona giorno
La pianta di progetto organizza l’appartamento attorno a un’ampia zona giorno aperta sulla terrazza; il corridoio distribuisce le camere, i bagni e gli armadi a muro.
Gli ambienti alla consegna
Gli ambienti sono stati fotografati vuoti, alla consegna.
Ristrutturare in un edificio abitato a Monaco
A Monaco la maggior parte degli appartamenti si ristruttura in edifici abitati. Il cantiere si prepara quindi con il condominio tanto quanto con il proprietario:
- il regolamento di condominio stabilisce i giorni e gli orari di lavoro, e l’uso delle parti comuni;
- l’amministratore viene avvisato prima dell’avvio, e alcuni lavori richiedono il consenso del condominio;
- ascensori, pianerottoli e atrio restano protetti per tutta la durata del cantiere;
- le consegne dei materiali e lo smaltimento delle macerie si organizzano in base agli accessi dell’edificio;
- i lavori rumorosi vengono concentrati per limitare il disturbo ai vicini.
Prepariamo questi aspetti fin dallo studio e teniamo i rapporti con l’amministratore per conto del proprietario. Il metodo completo è descritto nella pagina ristrutturazione di appartamenti a Monaco.
Le vostre domande, le nostre risposte
Si può ristrutturare completamente un appartamento in un edificio abitato a Monaco?
Sì, è il caso più frequente nel Principato. Il cantiere rispetta il regolamento di condominio, le parti comuni vengono protette e l’amministratore è informato prima dell’avvio. Prepariamo queste pratiche fin dallo studio.
Si può rifare un bagno in marmo in un appartamento in condominio?
Sì. Un bagno interessa le colonne dell’edificio: gli interventi si preparano con l’amministratore. Il marmo si sceglie dal fornitore, lastra per lastra, prima del taglio. I nostri bagni in marmo
Quanto costa una ristrutturazione completa come quella dell’Annonciade?
Il prezzo dipende dalla superficie, dallo stato degli impianti e dai materiali scelti. Prepariamo il preventivo dopo il sopralluogo, lavorazione per lavorazione, con un calendario a date precise, così potete decidere voce per voce.
